Vad behöver man köpa till första lägenheten

FacebookTweetPinLinkedInEmail

Bara tanken vid för att köpa din inledande bostad förmå ge enstaka ofantlig inspiration!

Vad är viktigt

Man inreder rummen inom sitt skalle sektion till sektion samt man ser fram emot mysiga kvällar inom sitt perfekta bostad. dock då detta väl kommer mot kritan, således existerar detta enkel för att rädslan kryper in. besitter man tänkt vid allt? detta är kapabel kännas läskigt samt stort tillsammans med varenda term då detta kommer mot lägenhetsköp.

dem allra flesta behöver ta en bolån till för att behärska finansiera sin nya bostad samt detta är kapabel enkel kännas såsom till många innan man vet hur allt fungerar.

Lugn bara lugn, den denna plats guiden kommer för att ta dig igenom ditt inledande lägenhetsköp smärtfritt samt ni kommer för att uppleva dig såsom ett ren kunnig beneath processen.

detta inledande lägenhetsköpet kunna existera en från dem största ögonblicken inom ditt liv samt även detta största inköpet ni gjort hittills. Låt oss utföra den upplevelsen positiv samt rolig istället på grund av ett jobbig klump inom buk vilket man äger svårt för att anlända ifrån. inom denna guide sålunda kommer jag för att ta dig igenom steg på grund av steg vilket ni behöver känna till inför ditt kommande bostadsköp därför för att ni tillsammans med lugn samt bravur förmå ta dig igenom läka processen tillsammans inköp från lägenhet. 

Steg 1: Innan ni börjar titta efter din inledande lägenhet

Det allra inledande ni behöver tänka vid då ni väl besitter bestämt dig till för att köpa ett bostad existerar vilket överbyggnad vid kostnad vilket ni förmå tänka dig för att köpa din inledande bostadsrätt på grund av.

inom detta skede därför existerar detta läge till dig såsom behöver ta en lån till för att finansiera ditt bostadsköp för att boka enstaka period tillsammans med din finansinstitut till för att fråga efter en lånelöfte på grund av en bolån. ni behöver äga fått en lånelöfte innan ni börjar kika vid lägenheter seriöst, eftersom för att ni ej kommer för att behärska slå mot helt förrän ni äger detta tydligt.

• Lånelöfte
  När ni besitter bestämt dig till för att köpa enstaka bostad således behöver ni äga funderat ut vilket överdel ni önskar äga vid ditt lägenhetsköp, alltså enstaka maxsumma vilket lägenheten får kosta.

  ni bör även äga ett viss koll vid din vetenskapen om resurserhandel och finans sålunda för att ni tillsammans med säkerhet vet för att den summan ni önskar låna går ihop tillsammans med allt annat din lön bör vandra mot varenda kalendermånad. en lånelöfte existerar en slags förhandsbesked liksom ni får ifrån banken, likt anger hur många ni får låna mot din nya bostad.

  Detta lånelöfte existerar sedan den summa likt ni är kapabel ta lån på grund av då ni väl hittat din blivande bostad.
  

• Lånekrav
  Lånekrav existerar något liksom bankerna ställer vid dem personer likt önskar låna valuta från dem. Banker inom jämförelse tillsammans med kreditbolag äger inom regel skärpta lånekrav, såsom t.ex för att ni behöver äga minimalt enstaka viss årsinkomst, för att ni behöver äga haft enstaka uppvisad stadig finans beneath enstaka längre tidsperiod samt för att ni ej får äga några skulder hos Kronofogden.

  Lånekraven är kapabel skilja mellan olika banker, dock dem flesta besitter ganska lika krav.

• Bolån
  Ett bolån existerar detta lån såsom ni tar på grund av för att köpa din bostadsrätt samt såsom ung sålunda är kapabel detta artikel lite svårare för att ett fåtal en bolån, tyvärr. Dessutom måste ni liksom köpare egen behärska erlägga kontantinsatsen vid din bostad samt denna ligger vid 15 %, återstående 85 % förmå ni låna från banken.

  
  Exempel: Låt yttra för att ni hittar din drömlägenhet samt denna kostar 795 000 kr, således behöver ni äga enstaka kontantinsats vid 15 % från denna summa vilket existerar 104 250 kr. återstående 85 % förmå ni låna via en bolån såsom ni ansöker ifall vid din finansinstitut.

  Att köpa första lägenheten är ett stort steg i livet

  en bolån förmå även tecknas på grund av eventuella renoveringar alternativt ombyggnationer inom bostaden. Läs mer ifall bolånekalkyl här!

• Låna tillsammans tillsammans med sambo
  Många såsom bor ihop tillsammans tillsammans ett partner önskar gärna dela även vid lånen tillsammans. Detta existerar ej enstaka därför utmärkt ídé ifall man ej existerar gifta från juridiska skäl.

  angående ni samt din partner mot förmodan går skilda vägar inom framtiden därför förmå detta innebära bekymmer till er.

  Vi ger dig dessutom en rad tips som kan vara bra att ha innan du köper din första lägenhet

  ifall ni ändå önskar ta lån tillsammans, således bör ni nedteckna någon form eller gestalt från avtal var ni äger bestämt hur ni bör dela vid bostad samt bohag angående ni går skilda vägar. 

• Låna tillsammans borgenär
  Om ni existerar ung samt ej möter varenda bankens lånekrav, sålunda behöver ni ej oroa dig – detta existerar ej helt kört!

  ni förmå erhålla hjälp för att låna mot handpenning, ett fåtal hjälp från dina föräldrar för att köpa din inledande bostad alternativt ytterligare individ likt kunna ställa sig liksom borgenär alternativt medlånstagare vilket detta även kallas vid ditt lån. Detta innebär enstaka ytterligare säkerhet till banken, var borgenären blir ansvarig för att erlägga inom dem fall var ni ej kunna erlägga ditt lån.

  Detta existerar givetvis ingenting man önskar bör hända, dock man är kapabel titta detta likt ett struktur från livlina!
  

När detta kommer mot inköp från bostadsrätt sålunda bör ni även äga tänkt igenom beslutet precis, således för att detta blir en lyckat inköp på grund av dig.

angående ni ej existerar trygg vid angående ni kommer för att vilja bo inom lägenheten inom minimalt en par tid, således existerar detta möjligen förbättrad angående ni börjar tillsammans med för att hyra enstaka bostad istället. Innan ni börjar kika vid lägenheter således förmå detta även existera ett god koncept för att ni besitter funderat ut vad ni existerar ute efter samt vilken typ från boende likt passar på grund av dig.

Skriv gärna ner dina krav likt ni äger vid ditt boende, således för att ni enklare bör behärska uppvisa till eventuell mäklare vad ni letar efter då detta senare blir dags för att börja kolla efter drömboendet.

Hur funkar det när man ska köpa sin första bostad? Läs vår checklista med viktiga förberedelser - från bolån till saker du kan behöva när du flyttar in

Läs mer ifall hur många får samt är kapabel låna här!

Steg 2. Dags för att börja kika efter lägenhet!

Wow! Grattis, för tillfället existerar oss äntligen på denna plats. ni äger för tillfället gjort uppenbart tillsammans med banken angående hur många vilket ni kommer för att erhålla låna mot din inledande bostadsrätt samt detta existerar denna plats detta blir roligt (iallafall i enlighet med vår mening).

detta bästa från allt tillsammans med all processen tillsammans för att köpa sitt inledande byggnad alternativt bostad existerar faktiskt då man sitter var samt vet för att man snart bör hitta sitt drömboende, dock man vet ej vilket detta kommer bli ännu! sålunda, vilket existerar detta vilket gäller då detta kommer mot för att börja kika efter enstaka bostad?

• Först samt främst därför existerar detta ett god koncept för att ni besitter någon struktur från tanke vid vilket detta existerar ni söker efter innan ni börjar.

  Hur massiv bostad existerar ni ute efter? Vilket sektor önskar ni helst bo i?

  Flytta hemifrån-checklista: Tips på startpaket till ditt första hem

  Något särskilt såsom ni önskar bör finnas inom den nya bostaden? (Som t.ex balkong/uteplats, personlig inträde, parkering etc).
  

• Ha ett god sammanfattning ovan din finans, var ni besitter sett ovan hur många en lägenhetsköp får kosta samt hur många vilket din vetenskapen om resurserhandel och finans klarar från per kalendermånad utan för att ni blir belastad.

  detta existerar viktigt för att saker samt domstol går ihop inom längden! flera behöver låna mot handpenning samt ett fåtal hjälp från sina föräldrar för att köpa sin inledande bostadsrätt alternativt bostad.
  

• Du behöver äga ordnat allt tydligt tillsammans lånelöfte ifrån din finansinstitut samt en lånelöfte ifrån banken existerar aktivt samt gällande inom 6 månader efter för att ni äger fått detta.

  
  

• När ni besitter hittat korrekt bostad, sålunda existerar detta även viktigt för att ni kollar in bostadsrättsföreningen till den gällande bostadsrätten. Detta bör ni utföra till för att erhålla känna till hur föreningen besitter detta ekonomiskt då detta kommer mot soliditet samt lån inom föreningen (Vi kommer för att visa dig precist hur ni utför detta samt varför lite längre fram inom artikeln).

  
  

• När ni börjar vandra vid visningar till potenziell bostadsrätter, sålunda kunna detta existera enstaka god koncept för att ej ta inledande bästa (om detta för tillfället ej existerar direkt love at first sight såklart) utan äga lite fryst vatten inom buk samt bli varm inom kläderna – då brukar inom regel den perfekta lägenheten dyka upp tids nog. 
  

Det existerar främst via olika mäklarsidor vid internet likt ni är kapabel hitta dem flesta försäljningsobjekt, vilket t.ex via hemnet.se samt booli.se var dem flesta aktuella bostadsrätter annonseras ut inom kurera landet.

då ni letar bostad via dessa sidor därför kommer ni för att anlända inom förbindelse tillsammans med aktuell mäklare på grund av bostaden såsom ni existerar intresserad från. angående ni egen går mot enstaka mäklare på grund av för att ta hjälp för att hitta din bostad, sålunda kommer mäklaren för att hjälpa dig för att hitta ett bostad såsom matchar dina önskemål samt behov.

En god koncept förmå faktiskt existera för att kontakta enstaka mäklare inom staden var ni bor på grund av för att ett fåtal hjälp tillsammans för att hitta den perfekta lägenheten till just dig samt eventuella medflyttande. då ni existerar intresserad från enstaka bostad alternativt en byggnad, sålunda brukar detta ofta existera officiella visningar såsom man får anlända vid.

detta brukar ibland även finnas chans mot ett privat anpassad visning till objektet angående man skulle önska. Räkna vid mäklararvode!

Kontrollera den gällande bostadsrättsföreningens soliditet:

När ni väl besitter hittat enstaka bostadsrätt ni existerar intresserad från därför bör ni innan ni lägger en bud även kika upp gällande bostadsrättsförening.

eftersom för att ni blir delägare inom ett finansiell förening då ni köper ett bostadsrätt, därför existerar detta viktigt för att ni ser ovan sålunda för att ej föreningen existerar skuldsatt – eftersom för att detta utgör ett fara på grund av dig såsom köpare!

För för att kolla upp enstaka finansiell förening därför är kapabel ni nyttja dig från borättupplysningen vilket utför enstaka föreningsanalys åt dig samt då kunna ni titta ovan ifall gällande ekonomiska förening existerar något likt passar dig.I analysen således får ni känna till föreningen nuvarande skuldsättning, eventuella risker ifall höjningar från avgifter inom framtiden etc.

Se vad du behöver köpa när du ska flytta hemifrån

• För låga avgifter inom föreningen –  ökar risken till för att avgifterna höjs sedan samt för att din bostadsrätt då får en sänkt marknadsvärde.
  
• Nybildade föreningar – fara för att ni får erlägga mer än inom enstaka etablerad förening eftersom för att nya föreningar oftast ej äger hunnit bygga upp enstaka stadig samt god finans.

  
  

• Föreningen existerar skuldsatt – stora skulder inom enstaka förening innebär ständigt enstaka fara samt kunna avsluta tillsammans ett upphöjd månadsavgift
  

Varje finansiell förening klassas in inom olika skalor ifrån 1-10 beroende vid vilken fara dem anses existera. ett belåning vid ungefär 5000 kr/m2 gäller skal 4 samt klassas liksom ett nedsänkt fara inom enstaka bostadsrättsförening, detta betyder för att den ekonomiska föreningen ej existerar hårt skuldsatt.

varenda summor ovan 10 000 kr/m2 bör ni helt utesluta då detta innebär för att föreningen existerar högt belånade.

Steg 3: inköp samt kontrakt nära lägenhetsköp

Äntligen! möjligen gick ni vid oräkneliga visningar innan ni hittade riktig, alternativt sålunda möjligen ni fanns den likt hittade drömlägenheten vid inledande visningen? Oavsett vad, sålunda besitter oss idag snart dragit detta denna plats köpet inom hamn!

Det förmå helt tydligt existera ett både kreditkort samt utdragen process för att köpa ett bostadsrätt, därför till dig vilket kämpat dig hit således bör ni känna till för att snart existerar detta sämsta ovan samt ni existerar snart lägenhetsägare.

• Nu gäller detta för att artikel snabb!

  Direkt ni äger bestämt dig på grund av för att slå stöt inom saken därför handlar detta angående för att agera samt visa för att ni existerar intresserad från för att köpa bostaden. på denna plats kunna detta även artikel utmärkt för att tänka efter vilket överdel man bör äga vid priset, ifall detta blir budgivning.

  
  

• Om någon ytterligare även äger nyfikenhet från för att köpa identisk bostad, därför är kapabel detta bli budgivning – detta betyder för att andra intresserade lägger en högre bud likt ni sedan får välja för att möta upp alternativt ge upp lägenheten mot den andra köparen.
  
• Direkt likt ni äger fått igenom en inköp sålunda existerar detta viktigt för att ni ringer mot banken samt kontrollerar sålunda för att allt existerar grönt tillsammans ditt lån på grund av bostaden likt ni för tillfället bör köpa.

  således snart banken godkänt, således är kapabel ni notera beneath köpekontraktet.
  

• Kom minnas för att en inköp från enstaka bostad bara existerar spikat sålunda snart en avtal existerar skrivet – titta därför ständigt mot för att artikel noga tillsammans med för att nedteckna allt snabbt. Detta på grund av för att försäljaren kunna ständigt ångra sig innan en avtal existerar skrivet samt sälja mot någon ytterligare mot modell likt önskar ge en högre bud till lägenheten.
  För att du ska kunna nå så nära din dröm som möjligt finns det en hel del att tänka på vid lägenhetsköp

Nu existerar äntligen köpet slutfört samt ni förmå kalla dig egen på grund av lägenhetsägare samt snart kommer ni för att behärska börja leva inom ditt nya hem! idag existerar detta bara den stora bördan för att packa samtliga saker samt frakta dem, samt hålla koll vid hur detta för tillfället kommer för att titta ut tillsammans ditt nya bolån varenda tidsperiod.

Följ tillsammans sålunda bör oss vandra in lite mer vid allt ni behöver känna till angående bolån!

Steg 4. Bolån samt ränta nära lägenhetsköp

I start från artikeln därför lovade oss för att ni skulle vandra igenom bota processen tillsammans lätthet genom för att följa vår guide. detta existerar för tillfället detta existerar dags för att njuta från ditt nya bostad samt flera vilket nyss äger tagit en stort lån kunna tyckas för att detta känns stort samt läskigt.

oss bör idag avbryta ner samtliga delar då detta kommer mot bolån, räntor samt kostnader, därför för att ni förstår vad allt betyder. då ni vet hur allt fungerar, således kommer ni behärska uppleva dig lugn gällande ditt lån inom framtiden. Vilka övriga kostnader tillkommer nära bostad samt lägenhetsköp?

Vi besitter nog samtliga hört termen ränta flera gånger beneath våra liv samt förstår även vad detta existerar, samt ni besitter säkert redan ett hel sektion koll efter den långa processen tillsammans ditt inledande lägenhetsköp dessutom!

idag då ni lånat valuta ifrån banken, således kommer ni för att erhålla erlägga ett ränta vid lånet likt existerar enstaka avbetalning på grund av för att ni fick genomföra lånet från banken.

Rörlig ränta alternativt bunden ränta?

De flesta likt tar en bolån delar upp lånet inom olika delar hos banken samt då även därmed mot olika typer från räntebindningar.

Detta möjligen ni egen även valt för att utföra inom samband tillsammans med ditt bolån. flera anser för att detta ger enstaka större flexibilitet samt denna plats besitter ni faktiskt chansen för att välja mellan rörlig ränta, bunden ränta alternativt räntetak vilket ni är kapabel basera vid hur din nuvarande vetenskapen om resurserhandel och finans ser ut.

• Rörlig ränta: Denna ränta existerar noggrann liksom den låter – rörlig! Den förmå ändras samt vandra både upp samt ner, vilket kunna existera lite otryggt ifall man ej äger enstaka stadig vetenskapen om resurserhandel och finans samt en utmärkt grundkapital. detta existerar banken vilket bestämmer den rörliga räntans sats utefter hur den allmänna räntemarknaden ligger.

  ifall den allmänna räntan stiger, sålunda ökar banken även den rörliga räntan vid lånet.
  

• Bunden ränta: enstaka bunden ränta innebär motsatsen mot den rörliga. på denna plats sålunda vet ni vad ni får erlägga inom ränta varenda tidsperiod beneath tiden vilket ni betalar från ditt lån. Detta är kapabel artikel en stabilare alternativ till dem såsom ej besitter större marginaler inom sin finans alternativt helst vet tillsammans med säkerhet vilket detta kommer för att kosta bör välja enstaka bunden ränta.
  Att köpa en lägenhet är för många livets största affär

  
  

• Räntetak: Om ni väljer alternativet räntetak vid ditt bolån sålunda besitter ni både fördelarna tillsammans den rörliga räntan samt samtidigt tryggheten likt kommer ifrån den bundna räntan. samt vad detta betyder existerar för att kostnaden vid din ränta reducerar då den allmänna räntan faller, dock detta sätts en överbyggnad vid hur många ni maximalt behöver erlägga ifall räntan stiger.

  angående ni väljer detta alternativ därför får ni erlägga ett betalning till garantin.
  

Här förmå ni räkna vid din räntekostnad!

STEG 5. Besiktning, inträde samt Försäkring

Du vilket köpare bör sätta besiktning liksom en villkor tillsammans inom kontraktet, sålunda för att försäljaren från din bostadsrätt säljer den mot dig inom en utmärkt skick.

Detta på grund av för att ni egen bör behärska existera trygg tillsammans för att detta ej dyker upp några gömda fel efter köpet existerar utfört samt ni besitter flyttat in inom ditt nya hem.  till för att genomföra enstaka besiktning således behöver man anlita enstaka besiktningsman. angående besiktningsmannen inom sin tur hittar något fel liksom ägde gjort lägenheten mindre värd än vilket ni trots, därför är kapabel ni isåfall kräva för att dessa åtgärdas innan ni ändrar bostadsort in.

ni förmå även alternativt me försäljaren sänka priset inom detta fall vilket kompensation samt ordna dem egen.

När ni får inträde mot din nya bostad beror vid vad ni äger kommit överens ifall inom kontraktet. Den dagen vilket ni bestämmer för att ni bör erhålla flytta in kallas på grund av tillträdesdag samt detta existerar ifrån den dagen såsom dina försäkringar likt ni tecknar även bör börja gälla.

då dagen kommer samt ni bör flytta in sålunda träffas ni, försäljaren samt mäklaren samt skriver vid enstaka likvidavräkning liksom beskriver hur köpet bör blir betald samt sedan får ni dina nycklar samt kunna börja flytta in!


Dolda fel likt dyker upp inom efterhand:

Om ni för tillfället mot förmodan skulle hitta något fel liksom ni ej vetat ifall nära köpet efter för att ni flyttat, sålunda existerar detta försäljaren vilket äger ansvaret för att rätta problemet.

på grund av för att erhålla hjälp tillsammans med en sådant fall därför existerar detta enklast för att kontakta mäklaren likt hjälpte dig tillsammans med köpet på grund av för att erhålla hjälp tillsammans hur ni bör utföra.

Viktiga försäkringar:

När ni hyr ett bostad således behöver ni bara äga enstaka lätt hemförsäkring var ni försäkrar dina saker, alternativt därför kallade lösöre vilket man säger inom försäkringssammanhang.

dock då ni idag existerar ägare mot din bostadsrätt, därför behöver ni äga lite mer än detta. ni behöver teckna enstaka bostadsrättsförsäkring samt detta brukar klassas vilket en tillägg såsom läggs vid den vanliga hemförsäkringen på grund av dina saker. för tillfället besitter ni även själva lägenheten försäkrad. inom vissa bostadsrättsföreningar därför existerar redan din bostad försäkrad via föreningens egna fastighetsförsäkring.

inom din bostadsrättsförsäkring således är kapabel ni även lägga mot andra tillägg ifall ni önskar. Läs mer denna plats, allt ni behöver känna till till för att försäkra din bostad!

Lycka mot tillsammans med köpet från din nya lägenhet!

Förhoppningsvis därför känner ni dig för tillfället likt en riktigt proffs då detta kommer mot bostadsmarknaden tillsammans med allt ifrån lån, räntor, besiktningar, försäkringar, olika avtal samt flyttlass efter kurera den långa processen ifrån för att ni bestämde dig på grund av för att flytta tills dess för att ni faktiskt stod var tillsammans avtalet inom din grabb.

Lycka mot tillsammans med ditt nya boende samt fanns lugn – ni besitter koll!

FacebookTweetPinLinkedInEmail